招商華潤九龍倉平安聯合體86.9億拿下豐臺倆地塊
??豐臺區亞林西居住區一期地塊位置
??新浪樂居訊（記者 李潔 孔令薇）2015年1月5日，繼開年首宗地塊被招商華潤九龍倉平安聯合體以42億拿下後，北京市國土局緊接著拍賣的第二宗地塊豐臺區亞林西居住區一期（0501-626、627地塊）依舊被招商華潤九龍倉平安四傢聯合體競得。
??值得註意的是，該地塊競爭更為激烈，共有10傢房企參與競拍。最終該地塊由招商華潤九龍倉平安聯合體以44.9億配建41600平方米的限價房競得，溢價率49.6%，該地塊整體樓面價28140元/平米。
??據瞭解，該地塊位於豐臺區玉泉營環島東北側，建築面積159559平方米，掛牌起始價為30億元。
??根據北京國土局掛牌信息，該地塊不僅需配建建築規模35600平米的“限價商品住房”。還設定合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格和配建35600平方米“限價商品住房”面積基礎上通過現場競報“限價商品住房”的方式確定競得人。本次出讓宗地中配建及競建的“限價商品住房”銷售限價為21000元/平方米。
??該地塊在開房貸新北石碇房貸車貸信貸南投信義車貸信貸拍前共接到9次報價，共有招商華潤九龍倉平安、萬科天恒、保利、中海、華僑城、龍湖方興葛洲壩、首創、華遠、金融街、遠洋等10傢房企及聯合體參與拿地。其中萬科集團高級副總裁毛大慶也現身土地拍賣市場，足以表現出萬科對這2宗地塊的重視，但由於對手四傢聯合體太過強勢，北京萬科遺憾出局。
??樂居現場瞭解，10傢報價單位現場舉牌34輪，便達到價格上限44.9億元，隨後便轉入競報限價商品住房面積階段。轉入限價房階段後，招商華潤九龍倉平安和龍湖方興葛洲壩競爭交替舉牌，都對該地塊勢在必得，最終在39輪競拍後招商華潤九龍倉平安聯合體以配建41600平米限價房奪得該地塊。
??據悉，北京市豐臺區亞林西居住區一期（0501-626、627地塊）用途包括R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地。具體四至為：東至規劃亞林西西街西紅線，南至規劃亞林西中路北紅線，西至2014撥地0143撥地釘樁成果東邊界，北至西鐵營村產業項目南邊界。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/18115957810412925006285.shtml
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