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百信物業4.69億競得廣佛國際商貿城中心區7號地

  新浪樂居訊(編輯 陳潔晶)12月30日，經過5輪報價，佛山市百信物業管理有限公司信貸屏東內埔信貸以4.69億元競得廣佛國際商貿城中心區7號商住地，宗地面積86416.2平米，樓面價1644.61元/平，溢價3.8%。



成交截圖（截於佛山市公共資源交易中心）

  宗地逾8萬平米 須配建公交站場、幼兒園



  宗地編號為佛南網(掛)2013-069，位於南海區大瀝鎮廣佛國際商貿城中心區7號地塊，占地面積86416.2平米，建築面積285173.46平米，容積率≥1.5且≤3.3，建築密度為裙樓≤40%且塔樓≤25%，綠地率≥30%，建築限高：≤157.5米。90平方米以下住宅面積占宗地建設住宅總面積的比例大於30%，土地用途為城鎮住宅用地兼容批發零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地及其他商服用地。



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  根據公告規劃要求：酒店、一般辦公用房計容建築面積：≥15000平方米，且≤40000平方米；公寓式辦公用房計容建築面積：≥60000平方米，且≤90000平方米；商業用房計容建築面積：≥8000平方米，且≤20000平方米。

  按照《規劃條件》要求，受讓人須在地塊南側第一排建設兩棟沿中軸線對稱的超高層建築，作為重要地標性建築。而且，受讓人須於兩塔樓連接部分任一層提供建築凈面積≥4000平方米的公共平臺(配建物業)。另外，受讓人須向大瀝鎮政府提供20個專用機動車停車位。

  同時，本項目須設置幼兒園(托兒所)1處，規模≥9班，用地面積≥4500平方米，建築面積≥2800平方米；公交站場設置要求方面：瀝桂大道一側和嶺南路一側 各配建占地面積不少於350平方米的公交中途站，以及在地塊用地紅線范圍內配建面積不少於360平米的公共自行車站點；建築外立面要求簡潔大方，宜采用現代風格，色彩要求清新淡雅，註意沿路的城市景觀，並考慮周圍建築及城市的風格與色彩的協調性。



規劃附圖二（點擊查看大圖）

廣佛國際商貿城中心區位於佛山南海東部，緊鄰321國道，是市、區、鎮"三舊"改造的重點項目，占地面積1800餘畝，項目定位為"瀝桂新城"的重要組成部分。目前板塊內正在如火如荼建設中，宗地正對面的都市綜合體項目廣佛智城目前正在推售寫字樓及商鋪，均價9000元/平方米，商業街也即將開業。而位於宗地斜對面的純住宅項目保利中央公館主打90-139平米的三至四房，均價10000-13000元/平。隨著商貿城內九龍湧文化景觀工程、市民廣場、行政服務中心、中盈國際中心、有色金屬行業總部、銅業總部大樓等項目逐漸成形，板塊發展見好。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/11043842366.shtml


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