進京六年綠地首摘核心區地塊
??北京商報訊（記者 齊琳 張茜嵐 蔣夢惟）繼1月底剛剛以45.16億元的投標價格摘得昌平北七傢地塊，上海國企綠地集團繼續加速在京擴張。昨日綠地宣佈，以16.95億元的價格競得區位優越的太陽宮鄉地塊。這也是綠地自2009年進軍北京市場以來，拿到位置最為核心的地塊。
??事實上，昨日北京土地市場一共出讓瞭三宗地塊，而這其中，朝陽區太陽宮鄉地塊以其優越的地理位置，競爭也最為激烈。據悉，現場朝陽區太陽宮鄉0301-615、0301-616地塊共吸引瞭綠地、龍湖、金融街、保利首開聯合體哪家銀行信貸利率最低2016信貸年息信貸借款四傢房企參與競拍。經過近100輪角逐爭搶，最終由綠地以16.95億元奪得。根據北京中原地產首席分析師張大偉計算，該地塊溢價率41.25%，折合樓面價約4.6萬元/平方米。
??另外，據張大偉分析，太陽宮地塊不大的體量卻出現12億元的起始價，除瞭位置優越，該地塊競爭激烈還有其他原因，那便是為瞭後續多地塊聯合發展。據悉，該地塊所在區域內除瞭昨日出讓的兩宗地塊外，還有一宗地塊有待出讓。而這宗未出讓的地塊，建築面積達4.7萬平方米。也就是說，預計在出讓這宗地塊的時候，綠地可以相對輕松地獲得先機，後續地塊的價格也會低於本次出讓的價格。
??上海易居房地產研究院研究員嚴躍進分析稱，今年北京土地市場的爭奪將異常激烈，大型房企回歸一線城市的願望很強烈，積極拿地，尤其是在一些配套齊全的城市新興地帶更會加快拿地節奏，綠地自然不會錯過這個機會。此外，綠地今年在北京土地市場出手的總金額已超過62億元，從擴充土地資產來看，或是吸引投資者並提振股價的表現，欲為上市進程提速。
??“綠地在北京樓市經過去年一年市場調整並出現反彈信號後，年初強勢出手也表明具備實力的房企很快顯露出的抄底意願。”嚴躍進坦言。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/1新北市貸款整合0405971105317755597093.shtml
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