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2015樂居年鑒·11月大連市內四區住宅市場分析
可售量分析：伴隨著樓市政策的進一步放寬，大連市內各項目紮堆入市；本月共有4個新項目入市以及多個在售項目加推，共計新入市38.59萬平；為2014年單月新入市量之最高，從而市內可售量達195.35萬平，再創新高；年末歲尾，預計下月可售量或仍居於相對高位。
消化量分析：本月未能延續“銀十”狂熱的成交態勢，雖然多個新項目集中入市，優惠力度依舊巨大，但客戶似乎進入“冬眠”期，購房熱情有所冷卻，但整體成交量仍高居2014年各月度第三高位；進入12月份，各房企定會不遺餘力的沖擊年度業績，預計下月成交量或仍居高位。
價格分析：利好政策的不斷推出，並沒有遏制住樓市價格的整體下滑趨勢；以品牌開發商為主的多個項目頻頻推出特價房源，同時伴隨著多個新項目的低價入市，導致本月整體成交均價僅為12139元/平，雖環比上漲5.7%，但整體仍處於較低的位置；預計下月成交均價仍在低位運行，以備各房企做出最後年度業績的沖擊。
數據來源：大連中原市場研究部
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/14125955213425838971100.shtml
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